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Dicas para escolher o imóvel ideal! |
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Todo mundo sonha em ter a casa própria. Às vezes, aparece uma oportunidade de financiamento, uma graninha a mais. E chega o momento de fazer a compra. Mas, é preciso ter muito cuidado com a forma de pagamento para esse sonho não se tornar um pesadelo. Número de parcelas, valores, juros, tempo do financiamento. Tudo é importante.
Imóvel novo x imóvel usado
Se possível, escolha imóveis novos. Os juros são mais baixos e a satisfação pode ser maior, afinal, um financiamento de 25 ou 30 anos sugere um imóvel para muito tempo.
Casa ou apartamento
A questão aqui é que aparentemente há mais ofertas de apartamentos, especialmente para imóveis novos. Conta também a segurança, localização, entre outros fatores. Muitos não gostam de apartamento pelo fato de haver o valor do condomínio, que acrescido do valor da prestação da casa pode elevar as despesas mensais.
Financiar pela Caixa ou por outros bancos
A Caixa tem uma tradição maior e certamente juros mais baixos. Contudo, o ideal é fazer uma simulação na Caixa e depois em outros bancos, mas, se o fator de decisão for apenas o valor das prestações, dificilmente outro banco irá competir com a Caixa.
Tipos de financiamento
A Caixa oferece várias modalidades de financiamento. Algumas com juros pré-fixados, outras com juros pós-fixados. Uma das modalidades de financiamento é o programa Minha Casa Minha Vida, que é indispensável para aqueles que desejam financiar um imóvel mais barato e que atendam os requisitos do programa. Os juros são muito baixos e você ainda recebe um bom valor de subsídio.
Parcelas decrescentes
É verdade que o valor das parcelas são decrescentes? Sim. Isto acontece pelo fato que a cada prestação que você paga, uma parte é juros e a outra parte amortiza o saldo devedor na Caixa, assim, no mês seguinte você deve menos e o valor e com isto a prestação cai. |
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